Складская недвижимость: новые форматы и инвесторы

Свежий тренд от нашего партнёра АРКН, почему складская недвижимость стала центром притяжения бизнеса и инвесторов в 2025 году.

Складская недвижимость: новые форматы и инвесторы

Как отмечают в компании Parametr, в сегменте складской недвижимости за первое полугодие 2025 года наибольшим спросом пользовались блоки площадью от 500 до 1 000 кв. м , что в полтора раза больше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, а средняя сделка составила 1 170 кв. м.

Основной спрос пришёлся на:

• производственные компании — 53%
• сферу розничной торговли — 20%

По мнению экспертов компании, главным итогом стало активное привлечение инвесторов  – особенно непрофильных – в сегмент light industrial. Их доля в структуре спроса достигла 20%, что в два раза выше по сравнению с прошлым годом.

В направлении big box лидируют:

• оптово-розничная торговля — 51%
• производство — 22%

Особенно востребованными стали блоки от 5 000 до 10 000 кв.м – доля таких запросов выросла в 1,5 раза. Примечательно, что всё больше компаний из среднего бизнеса ищут площадки с минимальными сроками ввода – это говорит о росте конкуренции и важности скорости реагирования.

Ещё один тренд, на который указывает Parametr – растущий интерес к формату ГАБ (готовый арендный бизнес) . Компания уже запустила первые проекты в промпарке «Сенькино» и активно прорабатывает новые площадки.

Рынок коммерческой недвижимости России вступил в фазу качественных преобразований. Формируется новый запрос от бизнеса – на комплексные, удобные, ESG-ориентированные и функционально насыщенные пространства.

Децентрализация, рост спроса на покупку и значимости инфраструктуры, востребованность готовых решений, многофункциональность пространств – вот основные маркеры 2025 года.