Рынок коммерческой недвижимости ожидает рекордный объем нового ввода
Общий объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года может установить новый рекорд.
Эксперты ожидают порядка 6,4 млн кв.м, что превысит максимальный показатель, зафиксированный в 2014 году — 7,5 млн кв. м. При подсчете учитывались суммарные объёмы площадей торговой, офисной и складской недвижимости. При этом доля складского сегмента в новом предложении составляет более 80%.
В предыдущие три года ежегодный ввод коммерческой недвижимости на рынке находился в диапазоне 3,7-4,7 млн кв. м. Однако в этом году рынок демонстрирует существенный прирост предложения. По прогнозам Nikoliers, эта тенденция сохранится, и в 2025 году ожидается новый рекорд — 8 млн кв. м., где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости.
Такой прогноз обусловлен объемом уже заявленных проектов. В 2026-2027 гг. ввод коммерческой недвижимости немного снизится до показателей 6-6,1 млн кв. метров, однако может быть скорректирован в большую сторону.
Arendator Awards — профессиональное событие федерального масштаба, определяющее лучшие компании и объекты коммерческой недвижимости.